10个亿的工程一般利润是多少

一级建造师教科书《建设工程经济》,内容晦涩难懂,枯燥无味,在此结合案例聊一聊:

工程

公司曾经承接一大型无尘室建造项目,总面积22.5万米²,中标总造价6.8亿,总体需支付4.8亿元材料设备供应商和专业劳务费,而且要提供9%的增值税专用发票,我们结合课本知识来算一下这个项目净利润是多少(收入—增值税—成本费用—税金=净利润)?

​1、增值税

​该项目的总价款是6.8亿元,一般纳税人开具增值税专用发票,增值税的征收率为9%。

​应交增值税=6.8/1.09×0.09=0.56亿万元;

​2、城市维护建设税

​按照规定,城市维护建设税的计税依据为实际缴纳增值税,税率为7%、5%、1%,工程按7%计算。

​应交城市维护建设税=0.56×7%=0.0392亿元;

​3、教育费附加和地方教育费附加

​这两项附加税和城市维护建设税一样,计税依据也是实际缴纳的增值税,税率分别为3%和2%。

​应交附加税=0.56×(3%+2%)=0.028亿元;

​4、印花税

​建筑工程合同的印花税税率为0.03%。

​应交印花税=6.8×0.03%=0.00204亿元

​5、企业所得税

​该工程的成本是5.8亿元,应纳税所得额

=6.8-4.8-0.56-0.0392-0.028-0.00204=1.370760亿元=13707.6万

企业所得税=13707.6×25%=3426.9万元

​综上所述,该项目的总净利润是13707.6-3426.9=10280.7万元。

​所以,按上面的测算,干这个工程的净利润还是很可观的,但是工程竣工时,大家都笑不出来 ,为什么呢?

​1、工程介绍费问题

工程介绍费100万。

​2、工程款支付问题

​虽然合同约定是甲方按工程进度付款,即使等到工程完工,也最多能拿到工程款的85%,也就是6.8×85%=5.78亿元。

剩下的15%(6.8×15%=1.02亿)作质保金,甲方两年后支付。

即项目竣工结算利润(除外100万介绍费):

1.02807-1.02=0.00807亿=80.7万

80.7-100=-19.3万

由于施工过程中发生安全事故,项目赔付120万,​也就是说7亿左右的工程竣工时,不但没挣钱,而且还要垫付240多万,但公司是上市公司要的是业绩,盈利不盈利问题不大,我们都期待2年后能顺利收回质保金吧!

你知道七亿项目能挣多少钱吗?

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标签: 工程 项目 增值税

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