旧房翻新装修设计 效果图

有不少朋友买了老房子,原因无它,考虑整体价位、学区房、公摊面积...老房子不要太划算。要想住的好,设计很重要,看着一间房屋,一点一点去除陈旧的气味,转而变成自己新的小家,幸福感爆棚。等我今年买的二手房交付了,那我一定要照着这样装。

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11套老房改造实拍,等我的二手房交付了,就照着这样装,真的很美

老房改造流程

选择老房子,那就必须面临老房子的一些通病。

1、老房的那些问题

①户型布局不合理,很多超20年老房子,没有客厅,功能区域不完善。

②户型结构不明确,时间过久的老房子,户型图无法查看,很难辨别承重墙,需要设计师现场辨认。

③承重墙体过多,改造难度大。

④水电线管道老化,装修需全部重新规划。

⑤墙、顶、地问题多。

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2、施工流程

判断房屋结构→设计规划→原始墙、顶、地拆除重建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装注意事项

①无法分辨承重墙体的老房子,建议在设计师的指导下进行改造。

②墙面翻新注意检查原始墙面的受损情况,如果保护良好,只需要铲除原本的墙漆,再重新找平、刮腻子、刷漆等。

③如果墙面牢固性差,建议铲除至露出红砖,再重新施工。

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老房改造案例

接下来分享11套老房改造的实景案例,每一套前后对比都如同脱胎换骨了,漂亮又实用。

案例 1

100㎡三室一厅

半包价格:10万

项目地址:合肥-安庆路122号

设计风格:现代简约风

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▲设计前后方案图

本案的户型是一套学区房,爷爷奶奶带着上学的小孙女在这里居住;设计师通过对整体功能区域的优化改良,合理设计收纳、改善采光通风,让全屋脱胎换骨。

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设计前后对比

原入户玄关处无处安放鞋柜,回家后,鞋子无法摆放是一个很大的问题;设计师通过对墙体的改良,设计了嵌入式的玄关柜,既节省空间,又提高收纳率。

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原始客厅没有外窗,采光差;设计师通过合理设计玻璃材质、扩大门洞,提高客厅的采光;整体的色彩选择灰白二色,让空间看上去简约清爽。

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厨房设计餐厨一体,用卡座解决空间小的问题,也增加了收纳。

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主卧选择杏色与蓝灰色搭配,色彩柔和,床头设计壁挂灯,方便老年人起夜。

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儿童房朝厨房方向设计了室内窗,改善儿童房的采光通风。

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案例 2

《春华秋实》

半包价格:15万

项目地址:市委大院

设计风格:北欧混搭风

项目户型:120㎡三室两厅

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▲设计前后方案图

本案是一套八九十年代的房子,房龄长、房屋基本都是承重墙、功能区域划分不明确,改造难度很大;设计师在尽量不动原始结构的基础上,进行了改造设计。

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设计前后对比

原始房型无玄关,且入户左手侧就是卫生间,考虑完善功能,提高隐私,在入户处设计玻璃+柜体隔断。

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原始户型中,客餐厅存在感弱,设计师重新规划客餐厅位置,完善空间功能;客厅开间短,设计师将电视嵌入墙体,最大限度扩大空间张力;利用卡座设计餐厅,提高收纳能力。

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厨房现场手工柜体,美观度与收纳能力直线上升。

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扩大卧室与阳台之间的门洞,提高主卧采光。

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封住连向院子的阳台,设计成书房。

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案例 3

《破茧》

半包价格:6.5万

项目地址:光明新村

设计风格:北欧风

项目户型:80㎡三室一厅

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▲设计前后方案图

本案是一套80年代的老房子,采光差、年久失修是它的问题,考虑三代人一同居住的现状,设计师在未动原始结构的情况下进行了设计改造。

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设计前后对比

重新规划入户玄关处的柜体,结合右侧的半墙柜体,完整玄关收纳。

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用现场手工卡座解决餐厅小的问题,搭配圆桌使用,占面积小,却可容纳更多的人用餐,一举两得。

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设计了开放式厨房,改善整体客餐厅的采光。

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主卧设计衣柜+矮柜,完善收纳,配色选择灰蓝色搭配原木色,整体让人感觉舒适清新。

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儿童房设计了学习区、钢琴区、收纳区、学习区,全方面满足孩子的学习生活。

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案例 4

110㎡三室两厅

半包价格:8.6万

项目地址:华夏茗湾学府

设计风格:北欧风

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▲设计前后方案图

本案的业主是一对新婚夫妇,房子暂时只有他们二人居住,房子是一套二手房,房龄不长,状况良好,但整体采光不好,收纳空间也不足。

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设计前后对比

用翻斗鞋柜解决了入户玄关无收纳的问题,加一块镜子,方便出门正衣冠。

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客厅的背景色选择浅绿色,配合墨绿色的沙发,提升空间的层次感,弱化空间的压抑感。

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餐厨空间重新规划,合理设计收纳,使用更加便捷。

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案例 5

《知春》

半包价格:8.5万

项目地址:安庆路97号

设计风格:北欧风

项目户型:80㎡三室一厅

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▲设计前后方案图

老房子的通病:承重墙不能动、布局混乱;非常考验设计师的功力。

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设计前后对比

现场打造隔断电视背景墙,既解决电视位置的摆放,又完善了玄关的功能。

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客厅空间小,选择双人沙发,效果最佳。

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厨房重新规划收纳、橱柜、操作台、水槽...现场手工橱柜,空间利用率更高。

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台盆设计在过道,让家人洗手动线更佳,解决卫生间空间小的问题。

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案例 6

《City of sky》

半包价格:5.7万

项目地址:合肥-童话名苑

设计风格:北欧风

项目户型:85㎡两室两厅

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▲设计前后方案图

本案的居住者是一对年轻的夫妻,原始房型很周正,但客餐厅与入户玄关空间都较小。

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设计前后对比

客厅的风格,主要通过软搭来提高颜值,黄色与蓝色的搭配,让空间活力十足。

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餐厅结合玄关做了一组收纳柜子,提高整体空间收纳能力。

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通过台盆外置,扩大卫生间内部使用面积,完成卫生间干湿分离。

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案例 7

《青莲》

半包价格:11万

项目地址:合肥-绿阳苑

设计风格:民宿风

项目户型:110㎡三室两厅

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▲设计前后方案图

本案的业主是一名大学老师,喜欢自然,于是在房屋的设计上,加入了仿古砖、稻草漆、防腐木、水泥等天然元素,使原本杂乱的二手房变成了一套民宿灵魂的家居之所。

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设计前后对比

入户玄关设计室内窗,对面结合洗手台盆,完善玄关功能,提高空间采光。

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用水泥墙搭配红砖墙,棕色的沙发搭配质感十足的木质家具,客厅整体美观自然。

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卧室选择现场手工地台床,舒适度更高,用最新鲜的竹子经过工艺处理做吊顶,搭配复古灯具,古典又有韵味。

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案例 8

《遇见》

半包价格:14万

项目地址:合肥-香格里拉小区

设计风格:现代简约

项目户型:125㎡三室两厅

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▲设计前后方案图

本案的业主,夫妻二人都是自由职业者,对家的要求,希望有两个卫生间。

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设计前后对比

用灰色搭配黄色,让客厅沉稳中带有一丝活力;电视背景墙设计隐形门,完善背景墙的整体性。

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餐厅设计中西厨,满足更多的生活场景。

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案例 9

《石榴姐的家》

半包价格:9.3万

项目地址:合肥-国检公寓

设计风格:北欧复古

项目户型:158㎡三室两厅

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▲设计前后方案图

本案的女业主是一个从事新媒体行业的时尚女性,对于居住的环境希望有更多的包容性。

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设计前后对比

改造前的客厅因为晾衣阳台和玻璃门窗的阻拦,导致室内光线不好,设计师打通了阳台与客厅之间的墙体,让整个空间看起来更加宽敞,改善采光。

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厨房设计高低台,符合人体工学,使用更加舒适。

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案例10

《戴珍珠耳环的少女》

半包价格:7万

项目地址:合肥-广视花园

设计风格:北欧风

项目户型:145㎡四室两厅

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▲设计前后方案图

这套房子业主是做婚房使用,找到我们时,婚期将近;在整个施工期间,飞墨的施工师傅们加班加点,创下来目前最快的完工记录,45天就完成了所有的施工!

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设计前后对比

打通客厅与阳台之间的非承重墙体,扩大客厅面积,改善客厅采光;一整面蓝色的墙体,让客厅变得时尚起来。

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重新规划餐厅与入户处,设计了书房+储物间,通过室内窗与餐厅相连。增加整体空间收纳能力,提高书房通透度。

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案例11

《衍·生活》

半包价格:14万

项目地址:合肥-邮电新村

设计风格:北欧风

项目户型:顶层复式86㎡+60㎡

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▲一楼二楼方案图

设计改造:

①入户玄关设计嵌入式柜体,增加收纳。

②重新规划楼梯,下方设计储物,收纳实用两不误。

③餐厅设计斜顶,弱化空间的方正感,利用卡座提高餐厅的收纳空间。

④根据业主身高现场手工橱柜,使用更加便捷。

⑤重新规划阁楼和露台,设计了书房和小花园。

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设计前后对比

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小伙伴们最喜欢哪一套呢?评论区来撩~

标签: 11 老房 改造

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